Wie wäre es mit Changsha Gaosheng Home? ——Umfassende Analyse beliebter Immobilien
In letzter Zeit ist Changsha Gaosheng Homes zu einem heißen Thema unter Hauskäufern geworden. Dieser Artikel bietet Ihnen eine umfassende Analyse dieser Immobilie anhand strukturierter Daten aus den Basisinformationen der Immobilie, den umliegenden Einrichtungen, Preistrends, Nutzerbewertungen und anderen Dimensionen.
1. Grundlegende Informationen zu Immobilien
| Projektname | Gaoshengjiayuan |
|---|---|
| geografische Lage | Kreuzung der Gaosheng Road und der Laodong East Road, Bezirk Yuhua, Stadt Changsha |
| Entwickler | Changsha Gaosheng Real Estate Development Co., Ltd. |
| Immobilientyp | Wohnen |
| Bauzeit | 2018 |
| Gesamtzahl der Haushalte | 1200 Haushalte |
| Grundflächenverhältnis | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
2. Periphere unterstützende Einrichtungen
| Transport | U-Bahn-Linie 4 (500 Meter vom Bahnhof Laodong East Road entfernt), 10 Buslinien |
|---|---|
| Bildung | Shazitang-Grundschule (1,2 Kilometer), Yali Yuhua-Mittelschule (800 Meter) |
| medizinisch | Kinderkrankenhaus der Provinz Hunan (3 Kilometer), Zentralkrankenhaus (4 Kilometer) |
| Geschäft | Poly MALL (2 Kilometer), Xiyingmen Fancheng (3 Kilometer) |
| Park | Shawan Park (1,5 Kilometer), Guitang River Scenic Area (800 Meter) |
3. Preistrendanalyse
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| 1. Quartal 2023 | 12.500 | +2,4 % |
| Q2 2023 | 12.800 | +2,4 % |
| Q3 2023 | 13.200 | +3,1 % |
| Oktober 2023 | 13.500 | +2,3 % |
4. Zusammenfassung der Benutzerbewertungen
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Typische Bewertung |
|---|---|---|
| geografische Lage | 92 % | „Es liegt ganz in der Nähe der U-Bahn und ist sehr praktisch für Reisen.“ |
| Gemeinschaftsumgebung | 85 % | „Die Begrünung ist gut und es gibt einen Kinderspielplatz“ |
| Immobilienverwaltung | 78 % | „Der Wachmann ist sehr verantwortungsbewusst, aber die Reinigungshäufigkeit könnte höher sein“ |
| Hausdesign | 88 % | „Das Drei-Schlafzimmer-Design von 89㎡ ist sehr praktisch“ |
| Lärmschutz | 65 % | „Die Wohnung zur Straße hin ist etwas laut“ |
5. Aktuelle aktuelle Themen
1.Änderungen im Schulbezirk: Vor kurzem hat das Yuhua District Education Bureau den Aufteilungsplan für den Schulbezirk 2024 veröffentlicht. Das Gaosheng Homestead wird weiterhin zum Bezirk der Shazitang Primary School gehören, was heftige Diskussionen unter den Eltern auslöste.
2.Planung der Metrolinie 6: Die Changsha Rail Transit Group kündigte den zweiten Phasenplan der Linie 6 an, der Stationen an der Gaosheng Road hinzufügen wird und voraussichtlich im Jahr 2025 für den Verkehr freigegeben wird, was den regionalen Wert weiter steigert.
3.Kommerzielles unterstützendes Upgrade: Nach Angaben des Changsha Municipal Commerce Bureau wird das Geschäftsviertel Gaosheng Road einen Walmart Sam’s Club-Laden eröffnen, der etwa 2 Kilometer vom Projekt entfernt liegt und voraussichtlich Ende 2024 eröffnet wird.
6. Kaufvorschläge
1.Geeignet für die Menge:Familien, die es einfach brauchen, Pendler in der U-Bahn und Käufer, die Wert auf Schulbezirke legen.
2.Vorteilsanalyse: Bequeme Transportmöglichkeiten, hochwertiger Schulbezirk, ausgereifte unterstützende Einrichtungen und praktische Wohnungsaufteilung.
3.Dinge zu beachten: Einige Gebäude liegen in der Nähe von Hauptstraßen und müssen auf Lärm achten; das Stellplatzverhältnis von 1:0,8 ist etwas unzureichend; Das Niveau der Immobiliendienstleistungen muss verbessert werden.
7. Zusammenfassung
Insgesamt verfügt Changsha Gaosheng Homestead als typischer Vertreter reifer Gemeinden im Bezirk Yuhua über offensichtliche Standort- und Unterstützungsvorteile, und seine Preise haben im vergangenen Jahr einen stetigen Aufwärtstrend beibehalten. Obwohl es einige Details gibt, ist das Preis-/Leistungsverhältnis insgesamt in der Region wettbewerbsfähig, besonders geeignet für Familien mit Schulbezirksbedürfnissen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer vor Ort Inspektionen der Lärmbedingungen in verschiedenen Gebäuden durchführen und sich vorab über die Mietbedingungen für Parkplätze informieren.
(Der Volltext umfasst insgesamt etwa 850 Wörter, Stand der Datenstatistik: 20. Oktober 2023)
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