So berechnen Sie den gleichen Kapitalbetrag

So berechnen Sie den gleichen Kapitalbetrag

Die gleiche Tilgungsrate ist eine der Methoden zur Hypothekenrückzahlung. Im Vergleich zu gleichen Kapital- und Zinsraten verringert sich der monatliche Rückzahlungsbetrag bei gleichen Kapitalraten schrittweise, der Gesamtzinsaufwand ist jedoch geringer. In diesem Artikel wird die Berechnungsmethode des gleichen Kapitals ausführlich vorgestellt und eine strukturierte Datentabelle angehängt, um Ihnen das bessere Verständnis zu erleichtern.

1. Definition des gleichen Kapitalbetrags

Unter gleichen Tilgungszahlungen versteht man die monatliche Rückzahlung des gleichen Kapitalbetrags bei gleichzeitiger Zahlung von Zinsen auf den verbleibenden Kapitalbetrag. Da der Kapitalbetrag jeden Monat sinkt, sinken die Zinsen entsprechend, sodass die monatliche Gesamtzahlung allmählich sinkt.

2. Berechnungsformel für gleiche Kapitalbeträge

Die Formel zur Berechnung des gleichen Kapitalbetrags lautet wie folgt:

1.Monatliche Kapitalrückzahlung fällig= Gesamtkreditbetrag ÷ Anzahl der Rückzahlungsmonate

2.Monatliche Zinsen zahlbar= Restkapital × monatlicher Zinssatz

3.Monatliche Gesamtrückzahlung= monatliche Kapitalrückzahlung + monatliche Zinsrückzahlung

Nachfolgend finden Sie eine Beispieltabelle für gleiche Kapitalrückzahlungen:

3. Vor- und Nachteile gleicher Kapitalbeträge

Vorteile:

1. Der Gesamtzinsaufwand ist gering und für langfristige Kredite geeignet.

2. Der Rückzahlungsdruck ist in der Anfangsphase hoch, nimmt aber in der späteren Phase allmählich ab.

Nachteile:

1. Der Vorabrückzahlungsbetrag ist relativ hoch, was Kreditnehmer mit instabilem Einkommen unter Druck setzen kann.

2. Der monatliche Rückzahlungsbetrag ist nicht festgelegt und erfordert ausgeprägte Finanzplanungsfähigkeiten.

4. Vergleich zwischen gleichen Kapitalbeträgen und gleichen Kapital- und Zinsbeträgen

Das Folgende ist eine Vergleichstabelle mit gleichem Kapital und gleichem Kapital und Zinsen:

5. Wie wähle ich die Rückzahlungsmethode?

Bei der Wahl einer Rückzahlungsart müssen Sie sich nach Ihrer eigenen finanziellen Situation und Ihren künftigen Einkommenserwartungen entscheiden:

1. Wenn Ihr Einkommen hoch und stabil ist, können Sie gleiche Kapitalzahlungen wählen, um die gesamten Zinsaufwendungen zu reduzieren.

2. Wenn das Einkommen relativ fest ist oder der Anfangsdruck hoch ist, können Sie gleiche Kapital- und Zinssätze wählen, um die monatliche Rückzahlungslast zu reduzieren.

6. Zusammenfassung

Gleiche Tilgungszahlungen sind eine geeignete Rückzahlungsmethode für langfristige Kredite, wenn Sie Ihre gesamten Zinszahlungen reduzieren möchten. Mithilfe der detaillierten Berechnungen und Vergleichstabellen in diesem Artikel können Sie die Merkmale besser verstehen und eine fundiertere Kreditentscheidung treffen.